- 4
- 1
- 129
Retour à la liste
Nouveau depuis 22 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 22 heures
CSF propose cette maison de 5 pièces à Cahors au prix de 236 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974428 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
MAISON À ÉTAGE À RAFRAICHIR AVEC SOUS-SOL, GRAND GARAGE ET JGRAND ARDIN
Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied en moins de 500 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L'Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 2 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture.
Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors.
Construite dans les années 1974, cette maison offre une surface habitable d'environ 98,07 m², édifiée sur un terrain d'environ 2451 m², Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur :
Au niveau principal :
- Une Entrée / Dégagement d'environ 8 m²
- Un Salon / séjour spacieux d'environ 30 m²
- Une cuisine séparée d'environ 10 m²
- Trois Chambres d'environ 12,11 et 10 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Au Rez-de-chaussé :
- Un Grand sous-sol avec chaufferie d'environ 50 m²
- Un garage d'environ 50 m²
Agencement Extérieur :
- Jardin
- Un atelier
- Un abris pour camping car
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par Chaudière gaz
- Double vitrage avec volets persienne PVC
- Classement énergétique en catégorie F
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 2383 €, dont 394 € de TOM
Atouts :
- Localisation : Quartier résidentiel agréable
- Emplacement idéal, proche des commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33695588)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2451 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
353
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3255.00€ et 4403.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2 Cahors
vente
236 500 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 2451 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 236 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 255 € et 4 403 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.