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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bergerac au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996213 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Derrière son décor singulier, une maison aux espaces insoupçonnés

Ne vous arrêtez pas à son univers très personnel : cette maison révèle avant tout de beaux volumes, une organisation modulable et de nombreux espaces pour profiter pleinement de chaque saison.

La pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et facilite les échanges au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, ce dernier pouvant aisément devenir une troisième chambre selon les besoins : famille, télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet ensemble fonctionnel.

La maison se distingue également par ses espaces complémentaires. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge agréablement l'intérieur vers le jardin. Une loggia offre encore un espace abrité à aménager selon les envies : coin détente, jardin d'hiver ou espace de lecture.

À l'extérieur, le jardin clos réserve une ambiance singulière et intimiste. Il accueille une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un carport ainsi qu'un garage à vélos apportent des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Une maison à découvrir au-delà de son décor actuel, pour apprécier pleinement ses volumes, sa convivialité et toutes ses possibilités d'aménagement.

Les points forts :

- deux chambres et un bureau, ou trois chambres
- cuisine ouverte sur le séjour
-salon / salle à manger avec cheminée et insert
- véranda aménagée en véritable pièce de vie
- loggia
- climatisation réversible
- jardin clos
- piscine hors sol
- carport
- garage à vélos ou motos
- quartier très calme.

Une maison pleine de personnalité, offrant de nombreux espaces à réinventer et à adapter à votre propre art de vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33695668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 526 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 102m2 à Bergerac
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    Maison 102m2 Bergerac

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.