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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fougères au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960558 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : À VENDRE - Coup de cOEur assuré pour cet appartement d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort du récent à Fougères.
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 97 m² habitables organisé sur 2 niveaux, livré dans un état impeccable. Orienté Est et Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable avec des portes fenêtres immense qui vous illumine tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, mettant en valeur de magnifiques éléments en pierre apparente et une très belle hauteur sous plafond qui apporte un volume et un cachet uniques à l'ensemble.
DESCRIPTION DU BIEN :
Pièce de vie : Un vaste espace de 46,8 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et fonctionnelle.
Espace nuit : 3 chambres confortables au calme, dont une suite principale spacieuse de 16,8 m² et deux chambres de 11,74 m².
Mezzanine : Un espace ouvert sur le séjour, idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un coin nuit d'appoint.
Sanitaires et praticité : 2 salles d'eau modernes et une buanderie indépendante.
PRESTATIONS ET CONFORT :
Alliance parfaite entre le cachet historique (pierre, hauteur sous plafond) et la modernité.
Chauffage individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour une maîtrise optimale de vos consommations.
Équipements de confort : Raccordement à la fibre optique et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Idéalement situé sur le secteur de Fougères, cet appartement rare sur le marché saura séduire les amateurs de biens de caractère.
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite guidée de ce bien, contactez-moi directement.
Stanislas Duranceau
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696237)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 97m2 Fougères
vente
239 900 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fougères (35300).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.