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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fougères au prix de 30 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960607 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : FOUGÈRES CENTRE -- OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE

Appartement 2 pièces vendu OCCUPÉ (Bail Loi de 1948)

Idéal pour un investisseur patrimonial à la recherche d'une valorisation à long terme à prix très attractif au cOEur de Fougères.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, cet appartement de type T2 comprend :

Une cuisine

Un séjour lumineux

Une chambre

Une salle de bains avec WC

Les atouts de ce placement :

- Emplacement N°1 : Hypercentre de Fougères, à deux pas des commerces, services et commodités.

- Forte décote à l'achat : Prix au m² nettement inférieur aux prix du marché libre, offrant une perspective de plus-value très importante à terme.

- Revenus locatifs réguliers : Vendu occupé avec locataire en place sous le régime de la Loi de 1948.

- Copropriété en cours de création / Immeuble de caractère.

Un placement sécurisé pour diversifier son patrimoine immobilier avec un ticket d'entrée très accessible.

- Pour obtenir le dossier complet et les informations financières :

Stanislas DURANCEAU -- Conseiller Immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1244.00€ et 1684.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    30 000 €
    Appartement 44m2 à Fougères
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    Appartement 44m2 Fougères

    vente
    30 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fougères (35300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 30 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 244 € et 1 684 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.