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CSF propose cette maison de 4 pièces à Limay au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986085 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Florian Voisin vous propose : iad France - Florian VOISIN vous propose :
À Limay, en bord de Seine, dans un secteur calme et verdoyant, offrant un cadre résidentiel préservé.
À vendre :
Maison individuelle de plain-pied sur un terrain d'environ 3 268 m² bénéficiant d'un accès indépendant en bord de Seine.
75 m² habitables
ACCÈS ET STATIONNEMENT :
Dès l'entrée du jardin, un palier haut dessert un accès direct à un garage permettant de garer un véhicule. Le stationnement est également facile dans la rue.
AGENCEMENT :
Une cuisine avec accès à une salle de bain et un WC, un salon lumineux, une mezzanine desservant deux chambres.
Une cave et une chaufferie complètent le bien.
EXTÉRIEUR :
Un vaste jardin arboré planté d'arbres fruitiers. La végétation généreuse en limites de propriété ainsi que la configuration du terrain assurent une véritable préservation de l'intimité.
La propriété donne sur un bras de Seine secondaire, sans navigation commerciale (plaisance, pêche, voile, aviron), avec un front de Seine d'environ 40m et la possibilité d'aménager un ponton.
Le chemin de halage permet de rejoindre à pied le GR2.
ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres double vitrage bois (chêne et bois exotique), volet roulant électrique et manuels, chaudière fioul avec cuve de 3 000L, VMC hygroréglable, pompe de relevage, raccordement tout-à-l'égout, fibre optique.
Services & Transports :
Arrêt de bus à 20m.
Gares et accès A13 à moins de 10 minutes en voiture.
Premiers essais de la ligne RER E dès septembre, desserte progressive vers Paris La Défense à partir de janvier 2027, en complément des cars A14 (Mantes-la-Jolie / La Défense) et des trains Paris Saint-Lazare, Rouen.
Coup de cOEur pour l'emplacement rare en bord de Seine, le calme du lieu, le grand terrain arboré et le potentiel de ce bien.
Visites flexibles selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3268 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    423
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4010.00€ et 5490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 75m2 à Limay
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    Maison 75m2 Limay

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limay (78520).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 3268 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 010 € et 5 490 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.