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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Fleurance au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870451 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Ville de 161 m² à Fleurance avec Jardin et Piscine *

Située à pieds des commerces et des commodités, cette ravissante maison de ville offre un espace de vie spacieux et confortable. Construite en 1940 et bien entretenue, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idéal.

* Description des Pièces *
- Entrée chaleureuse
- WC séparé
- Trois chambres lumineuses dont 2 en rez-de-chaussée
- Deux salles d'eau
- Séjour spacieux de 35 m²
- Cuisine équipée et fonctionnelle indépendante
- Buanderie pratique
- Mezzanine offrant un espace polyvalent
- Véranda lumineuse pour encore plus d'espace à vivre

* Avantages *
- Jardin ensoleillé de 969 m² sans vis-à-vis
- Piscine pour se détendre en été
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Très bon état général, prête à emménager
- Confort moderne (TAE, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, VMC)
- Chauffage individuel par poêle à granules et clim réversible
- Très bonne isolation
- Environnement calme et résidentiel
- 2 abris jardins pour stocker le matériel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696408)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 969 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fleurance
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    261 000 €
    Maison de ville 161m2 à Fleurance
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    Maison de ville 161m2 Fleurance

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleurance (32500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 969 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.