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CSF propose cette maison de ville de 12 pièces à Fleurance au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033227
Maison de ville
12 pièce(s)
4 chambre(s)
266m2
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Splendide Maison Traditionnelle en centre-ville avec appartement et local commercial *
Située proche de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué :
- d'une maison traditionnelle de 228 m² avec une cour et un garage
- d'un appartement T2 de 37 m² avec garage, actuellement loué
- d'un local commercial de 48 m², actuellement loué (salon de coiffure)
- d'un studio de 28 m² à rénover entièrement, avec un accès indépendant, parfait pour des locations saisonnières
La maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux de 40 m² donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres spacieuses (de 14 à 26 m²), la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés.
Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, soit à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80 m², soit en guise de stockage supplémentaire.
Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et une magnifique cour arborée pour profiter des journées ensoleillées !
Ce bien est idéal pour une vie familiale avec un revenu locatif de 950€ / mois et un potentiel supplémentaire grâce au studio à rénover !
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33040269)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 323 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fleurance
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5740.00€ et 7860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 266m2 Fleurance
vente
249 900 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fleurance (32500).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 323 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 740 € et 7 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.