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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Bruz au prix de 618 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992039 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
222m2

Iad France - Olivier Malety vous propose : DOMAINE PRIVE - CALME - VIE DE PLAIN-PIED - PISCINE - ACCES

Entrez dans le domaine privé de Cisé Blossac, le golf est au bout du jardin.

Cette propriété vous offre quiétude avec verdure et vue imprenable sur étang et golf, à seulement 15 minutes de Rennes.

Tous les services, commerces, cinéma, écoles, collèges et lycée à quelques minutes, bus à quelques pas.

Cette maison d'architecte vous accueille par son hall ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux avec baies ouvertes sur terrasses et piscine. Vie de plain-pied. Cuisine ouverte aménagée et équipée.

5 chambres au total, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Une entrée indépendante donne l'opportunité d'un appartement pour profession libérale, atelier, location, etc. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, un garage et un carport complètent ce bien pour le quotidien.

Un terrain de tennis vous est accessible à quelques pas en tant que résident.

SES POINTS FORTS : Sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme, son accès direct au golf tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696442)

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* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 765 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bruz
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    618 000 €
    Maison d'architecte 222m2 à Bruz
    En vente
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    Maison d'architecte 222m2 Bruz

    vente
    618 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruz (35170).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 765 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 618 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.