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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bruz au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919251
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Oceane Pirault vous propose : L'envie d'un environnement d'exception ?
Une maison spacieuse et lumineuse ?
Le souhait d'une vie de plain-pied et aux normes PMR ?

C'est sur la commune de Pont-Réan - Bruz que se trouve cette maison authentique en bord de Vilaine, dans un environnement verdoyant et convivial, aux portes de Rennes

Dès l'entrée vous êtes conduit dans le spacieux salon-séjour de baigné de lumière avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et sa vue plongeante sur le jardin,

Besoin d'une vie de plain-pied ou d'un espace accueil (bureau. ) ? Check, un espace chambre peut être re cloisonner, une salle d'eau aux normes PMR est déjà présente, et une porte d'entrée supplémentaire est attenante,

L'optimisation des espaces ayant son importance, un espace buanderie est présent sous l'escalier,

Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec espace jacuzzi et salle d'eau, l'étage est complété par un wc avec lave-mains, une autre salle d'eau et un palier,

Place à la magie ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du jardin clôturé avec la sublime vue de la vilaine,
Un accès privatif à la Vilaine vous permet d'y avoir une barque ou encore d'y faire du paddle / cayak jusqu'au Boël

N'attendez plus pour concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425227)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bruz
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    354 000 €
    Maison 143m2 à Bruz
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    Maison 143m2 Bruz

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruz (35170).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.