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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Raphaël au prix de 934 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221666 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2
83700 - SAINT- RAPHAÈL– CENTRE VILLE- RARE - VILLA ANNÉES 30 - 192M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 360M2 - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - RENOVATION - PROCHE CENTRE VILLE / PLAGES
À quelques pas seulement du littoral et du centre ville de Saint-Raphaël, efficity vous présente cette élégante villa bourgeoise des années 1930 qui incarne tout le charme des grandes demeures méditerranéennes. Située à seulement 100 mètres des plages, elle bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, port, gare et restaurants sont accessibles en quelques minutes.
Développant environ 192 m² habitables sur 2 niveaux et une parcelle de 360 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir une famille avec ses 8 pièces principales, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un garage.
Le caractère de la maison s'exprime à travers ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et l'authenticité de son architecture. Chaque espace témoigne du cachet de cette époque et offre une base remarquable pour imaginer un projet de rénovation à votre image.
Quelques pièces profitent d'un aperçu sur le lion de mer, apportant une touche supplémentaire à cette adresse unique.
Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, elle offre un potentiel de valorisation rare dans un secteur où les opportunités de cette qualité se font discrètes.
Les atouts de cette propriété :
À seulement 100 mètres des plages et 500m du Centre Ville
Au Calme et Verdure
Aperçu mer
Villa bourgeoise méditerranéenne des années 1930
Environ 192 m² habitables
8 pièces principales
5 chambres
Garage
Terrain de 360 m² arboré
Volumes généreux et belle luminosité
Parquets anciens, cheminées et éléments d'origine
Rénovation permettant d'exploiter un fort potentiel
Toutes les commodités accessibles à pied
Une maison de caractère où l'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel de transformation se conjuguent pour créer une opportunité rare au cœur de Saint-Raphaël.
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 192m2 Saint-Raphaël
vente
934 000 €*
Publiée le 18/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 360 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 934 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 730 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.