Iad France - Grégoire Vrain vous propose : BALLAN-MIRÉ - Une pièce de vie de 90 m², un jardin de 1 900 m²... Une maison où l'on respire.

À quelques minutes de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 170 m² qui offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, le coup de cOEur est immédiat : une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace chaleureux pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes de la maison permettent facilement de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, sans gros travaux.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² est un véritable havre de paix. Les prestations sont pensées pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été, jacuzzi, espaces de détente et de réception, le tout dans un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison séduira les familles recherchant de grands espaces de vie, un environnement privilégié et une maison immédiatement habitable.

Les atouts qui font la différence :

o 170 m² habitables
o Exceptionnelle pièce de vie de 90 m²
o Terrain clos et paysager de 1 900 m²
o Suite parentale au rez-de-chaussée
o Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres
o Cuisine d'été et jacuzzi
o Garage
o Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Une visite suffira pour apprécier les volumes et l'atmosphère de cette maison unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (gedeon_6727_32396991)