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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ballan-Miré au prix de 560 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978409 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : BALLAN-MIRÉ - 170 m² - Pièce de vie de 90 m² - Terrain de 1 900 m²

À quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale de 170 m², offrant des volumes rares et un superbe terrain paysager de 1 900 m².

Son véritable atout : une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis avec cuisine d'été, jacuzzi, espaces de détente et atelier / dépendance.

Les points forts :

170 m² habitables
Pièce de vie de 90 m²
Terrain de 1 900 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée
Cuisine d'été et jacuzzi
Atelier / dépendance
Possibilité de chambres supplémentaires
Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Tours.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (gedeon_6727_32396991)

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* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1910 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ballan-Miré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    560 000 €
    Maison 170m2 à Ballan-Miré
    En vente
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    Maison 170m2 Ballan-Miré

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballan-Miré (37510).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1910 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.