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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 124 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010773 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
63m2

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Appartement fonctionnel à fort potentiel locatif.

Villejean - A proximité de la station de métro, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type T3 de près de 64 m², situé au 5ième étage.
Cet appartement offre une distribution optimale, une entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et un bel espace salon-séjour avec balcon (qui peut se transformer en chambre).
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec balcon.
L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une pièce annexe servant de rangement-débarras.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter votre stockage.

Menuiserie PVC double vitrage, Chauffage gaz de ville, Fibre
Appartement à moderniser (2 projections en photo, cuisine et salle-salon)

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation).
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.98€ par mois (soit 1739.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 365. Quote part annuelle(moyenne) : 1739.72 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_32753210)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 365
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1739 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 500 €
    Appartement 63m2 à Rennes
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    Appartement 63m2 Rennes

    vente
    124 500 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 124 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 739 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 365 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.