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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966402 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Marine Serrand vous propose : Appartement de charme - Rennes Centre historique - Rue Saint-Georges
Au cOEur de l'une des rues les plus emblématiques et recherchées de Rennes, découvrez ce véritable appartement coup de cOEur, situé rue Saint-Georges, dans un environnement plein de charme, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Niché au premier étage d'un petit immeuble de caractère entièrement réhabilité, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme grâce à son exposition côté cour. La copropriété est en parfait état : d'importants travaux de réhabilitation ont été réalisés et achevés en 2023, garantissant une totale tranquillité pour les années à venir. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'immeuble, ni dans l'appartement.
Rénové avec goût, le logement a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'un placard de rangement, de toilettes indépendantes avec un espace dédié à la machine à laver, ainsi que d'une chambre disposant d'une salle d'eau.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Son état irréprochable, l'absence totale de travaux à prévoir et son emplacement privilégié au cOEur du centre historique de Rennes en font un bien idéal aussi bien pour la location classique que pour la location courte durée.
Les atouts de cet appartement :
-DPE classé E
-pas de travaux à prévoir
-emplacement central et au calme
-petit collectif réhabilité en 2023
-location courte durée possible
Un bien rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 510 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Rennes
vente
144 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.