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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Aubervilliers au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875161 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Coup de COEur
Vue sur La Seine-Lumineux-Spacieux -Balcon-Sans vis à vis-Box-Cave

À 3 minutes de Paris, profitez d'un cadre de vie agréable et paisible. Situé dans une résidence de STANDING construite en 2000, très bien entretenue, bénéfice de deux ascenseurs. Cet bel appartement comprend également un BOX et une grande CAVE.

Une alliance parfaite entre confort et sérénité, vue sur la Seine, cet appartement familial dispose d'un grand balcon baigné de soleil, bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace.

Description du bien :
Situé au 4e étage, superficie de 78,28 m² comprend :
3 chambres SPACIEUSES dont une avec accès direct au balcon, chaque pièce est agrémentée de rangements intégrés.
Un séjour VASTE et LUMINEUX, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur le balcon.
Une GRANDE cuisine indépendante, entièrement équipée.
Une salle de bain avec WC.
Un BOX et une CAVE au sous-sol complètent ce bien.

Les ATOUTS majeurs :
-Situé dans un environnement calme et agréable
-Séjour et suite parentale vue sur La Seine avec accès direct au balcon
-Très bien entretenu
-DPE classé C
-Un BOX et une grande CAVE au sous-sol
-Proche de toutes les commodités.

Commodités et Transports :
-Écoles, commerces, parcs, boulangerie et transports accessibles à pied
-5 minutes à pied du métro ligne 12 Aimé Césaire
-3 minutes en vélo ou à trottinette à Paris 19e arrondissement

Veuillez nous contacter pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien rare.
Visite possible 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095348)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 162
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2328 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Appartement 78m2 à Aubervilliers
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    Appartement 78m2 Aubervilliers

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 328 € par an, soit environ 194 € par mois, pour une copropriété de 162 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.