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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881697 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS NORD - LIMITE SAINT-CYR-SUR-LOIRE
125 m² - 3 chambres - Terrasse - Ascenseur - 2 stationnements

125 m², une belle terrasse, 3 chambres et deux stationnements : un appartement aux volumes rares, à la limite immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

La vaste pièce de vie profite de larges baies vitrées et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, particulièrement spacieux, permet d'aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger et coin détente. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de :

* 3 belles chambres
* une salle de bains
* 2 WC
* de nombreux rangements

L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.

Les + :

* 125 m² habitables
* 3 chambres
* grande pièce de vie lumineuse
* terrasse
* exposition Sud-Est
* résidence sécurisée
* ascenseur
* 2 places de stationnement
* excellent état général
* DPE C
* possibilité d'exercice d'une profession libérale
* commerces, écoles, transports et principaux axes rapidement accessibles

Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant les volumes d'une maison tout en profitant du confort et de la simplicité de vie d'un appartement.

Un appartement rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité et ses prestations.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser un

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 €. (gedeon_6727_33110298)

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Appartement 124m2 à Tours
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    Appartement 124m2 Tours

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 230 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.