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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929123 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS - PRÉBENDES | T3 60 m² - Loggia 9 m² - Parking - Ascenseur
À deux pas du Jardin des Prébendes, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 23 m² se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte et donne directement accès à une loggia de près de 9 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché de Tours.
Les atouts :
o Quartier Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville
o Appartement traversant Est / Ouest
o Belle luminosité
o Loggia de près de 9 m²
o Deux chambres
o Résidence sécurisée avec ascenseur
o Place de parking privative
o DPE C
o Commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied
Un appartement réunissant emplacement, luminosité, extérieur et stationnement dans l'un des quartiers les plus appréciés de Tours.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 326.5 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon_6727_33297707)
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 326 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 554.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Tours
vente
220 000 €*
Publiée le 18/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 554 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 326 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.