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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 418 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1957644 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS - 126 m² - 3 chambres - Balcon - Parc privé - Parking - Cave
126 m² au cOEur d'un parc privé arboré : un appartement rare à Tours, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et lumière.
Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement T4 séduit immédiatement par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
La pièce maîtresse du bien est un superbe séjour de 38 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc.
Un véritable espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien.
L'appartement comprend également :
* 3 belles chambres
* une cuisine indépendante
* une salle de bains
* une salle d'eau
* des WC séparés
Côté confort, vous bénéficiez de prestations particulièrement appréciables :
* résidence sécurisée
* parc privé réservé aux résidents
* place de parking privative
* cave
* chauffage compris dans les charges
Le tout dans un environnement calme et recherché de Tours, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.
Les points forts :
* 126 m² habitables
* séjour lumineux de 38 m²
* 3 chambres
* balcon avec vue sur la verdure
* parc privé arboré
* résidence de standing
* parking privatif
* cave
* chauffage inclus dans les charges
* environnement calme tout en restant proche du centre-ville
Un appartement qui offre les volumes d'une maison avec le confort d'une résidence sécurisée.
Un bien rare sur le marché tourangeau, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568272)
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 126m2 Tours
vente
418 000 €*
Publiée le 18/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 126 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 100 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.