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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993905 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Nathanael Brigitte vous propose : CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - T4 78 m² AVEC BALCON - 2 PARKINGS - PARC & TENNIS PRIVÉ
Situé au 3e étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine séparée entièrement équipée
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau
2 places de parking + cave
Ascenseur, digicode et interphone
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz
DPE C
La copropriété bénéficie d'un magnifique parc arboré ainsi que d'un terrain de tennis privé réservé aux résidents.
Les atouts du secteur :
Commerces, crèches et écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le centre commercial Pince-Vent est accessible en environ 10 minutes à pied.
Bus au pied de la copropriété permettant de rejoindre le RER A de Saint-Maur-des-Fossés et le RER E de Villiers-sur-Marne.
Un appartement en très bon état avec balcon, dans un environnement verdoyant et bien desservi.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 770 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanael Brigitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844187807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 770
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Chennevières-sur-Marne
vente
208 000 €*
Publiée le 18/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 100 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 770 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.