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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à La Bégude-de-Mazenc au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996133 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
56m2
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - TERRASSES - VUE EXCEPTIONNELLE - GARAGE - PARKINGS
Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, située au cOEur d'un village pittoresque de la Drôme provençale, dans un environnement privilégié offrant charme, authenticité et douceur de vivre.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Nyons, 15 minutes de Dieulefit et 20 minutes de Montélimar, permettant de profiter pleinement du calme de la vie de village tout en restant à proximité des commerces, services et commodités.
La maison se développe sur trois niveaux :
* Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
* Au premier étage : un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
* Au dernier étage : une chambre mansardée, pleine de charme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse surplombant la vallée, véritable point fort de cette maison. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement contempler la vue exceptionnelle.
Une seconde terrasse située devant la maison complète agréablement les espaces extérieurs.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 12 m².
Côté confort :
* Poêle à granulés
* Menuiseries bois double vitrage
* Moustiquaires
* Toiture refaite en 2008
* Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2025 : seulement 395 €
Autre atout particulièrement rare pour une maison de village : la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules, un véritable confort au quotidien.
EN OPTION : une parcelle de terrain supplémentaire de 99 m² peut également être acquise en sus du prix de vente, offrant un espace extérieur complémentaire.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire / pied-à-terre en Drôme provençale, ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb.
Pierre, terrasses, garage, stationnements, vue exceptionnelle sur la vallée et situation privilégiée en Drôme provençale : un bien plein de charme, prêt à être habité !
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693698)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bégude-de-Mazenc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 56m2 La Bégude-de-Mazenc
vente
208 000 €*
Publiée le 18/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Bégude-de-Mazenc (26160).
Cette maison de village offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 172 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.