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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bonneville au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150759 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Appartement T2 avec jardin d'hiver - Bonneville

À découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 44,36 m² environ offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas et profiter pleinement de la luminosité en toute saison.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès pratique au quotidien et d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts : résidence récente et sécurisée, appartement lumineux et fonctionnel, jardin d'hiver, rez-de-chaussée, cuisine équipée et proximité immédiate du centre-ville.
Possibilité d'être transformé en local commercial. À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33693805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bonneville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1152 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 45m2 à Bonneville
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    Appartement 45m2 Bonneville

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonneville (74130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 152 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.