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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Étienne au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993126 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T5 DE 129 m² AVEC TERRASSE & PARC ARBORÉ ?
? Quartier calme - env 10 min du centre-ville, accès autoroute rapide & transports au pied de l'immeuble

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant d'environ 129 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et ultra-sécurisée, il offre un véritable cadre de vie « campagne en ville » !

? DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX
Pièce de vie XL (> 43 m²) : Superbe salon / salle à manger sur beau parquet, ouvrant directement sur un balcon-terrasse d'environ 16 m² avec banne électrique.
Cuisine : Cuisine ouverte aménagée avec son propre balcon privatif attenant.
Espace nuit :
-2 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale.
-1 bureau idéal pour le télétravail.
-1 salle de bain et WC séparés.
-De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.

? RÉNOVATIONS RÉCENTES & PRESTATIONS
-Appartement rénové récemment (plâtrerie, peintures, électricité aux normes,
-Fenêtres PVC double vitrage récents (5 ans) & volets roulants électriques.
-Sols et murs des chambres récents.
-Porte d'entrée ultra-sécurisée.
-Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels de consommation.

? CADRE DE VIE & ANNEXES COMPLÈTES
-Espaces verts : Magnifique parc arboré et ombragé commun au sein de la résidence.
-Stationnement & Stockage :
-Garage fermé avec porte motorisée électrique.
-Cave et grenier privatifs pour un espace de stockage maximal.
-Places de parking visiteurs dans l'enceinte de la copropriété.

Sécurité : Entrée dans la résidence par un portail sécurisé motorisé (véhicules et piétons).
Charges de copropriété : ~250 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693814)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1951
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4490.00€ et 6110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Appartement 129m2 à Saint-Étienne
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    Appartement 129m2 Saint-Étienne

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 129 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 490 € et 6 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.