Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² *
Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un
cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement
préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
* Intérieur Spacieux et Lumineux *
Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de
4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra
parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes.
Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas,
un salon salle à manger très cosi de 38 m².
Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc.
Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir
un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres !
* Extérieur Environnant de Caractère *
Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé,
son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité.
Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas :
grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant
accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave,
atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et
petites dépendances dites 'toit'.
* Équipements et Confort *
Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy
* Travaux à Prévoir pour Personnalisation *
Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement
essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à
l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME !
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux.
Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible.
(une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693851)