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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Sylvain au prix de 214 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996130 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, au grand calme à 10 minutes d Argentât et 15 minutes de Tulle où les maîtres mots sont zenitude, repos, silence.

Construite en 2001 d une superficie 117 m² de surface habitable, elle offre 5 pièces lumineuses, incluant 3 chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 vaste salon séjour cuisine ouverte 37 m², 1 garage, 1 buanderie, et des combles isolées avec possibilité d'y installer un escalier, une trémie est déjà dessinée et offre un potentiel d agrandissement exceptionnel. Cette propriété est en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Une maison clés en main, une véritable opportunité à saisir !

En annexe, un charmant chalet en bois de 19 m² avec électricité à l état impeccable permet de loger vos invités en toute sérénité.
Un four à pain et un bassin d'ornement viennent compléter les 3860 m² d extérieurs reposant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33692030)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3860 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sylvain
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    214 500 €
    Maison 116m2 à Saint-Sylvain
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    Maison 116m2 Saint-Sylvain

    vente
    214 500 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sylvain (19380).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 3860 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 214 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.