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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Sylvain au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946434 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Laura Pierre vous propose : Saint Sylvain !
Maison de plain-pied avec sous sol complet.
Située dans un paisible village doté d'une vie communale active grâce à ses nombreux commerces, écoles, parcs.
Cette maison individuelle de 98 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour en faire la maison de vos rêves.
Avec un terrain de 774 m², un jardin arboré et un sous sol complet composé d'un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules, buanderie et atelier.
Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces.
On commence la visite par une entrée spacieuse, un double séjour convivial de plus de 35 m², une cuisine séparée de 12 m².
3 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, un bureau / dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et toilette indépendant.
Les surfaces des différentes pièces ont été soigneusement pensées pour offrir un agencement pratique et confortable. Vous pouvez également modifié l'agencement car il y a aucuns murs porteurs.
A l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées.

Les atouts :
- cheminée avec insert à bois
- isolation intérieur
- huisseries en pvc et double vitrage
- sous sol intégral
- nombre de chambres
- extérieur arboré et entièrement clos
- belle pièce de vie
- tout à l'égout
- fibre
- superficie de la parcelle

Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, à rénover selon vos envies, alors cette propriété à Saint Sylvain est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 774 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sylvain
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 98m2 à Saint-Sylvain
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    Maison 98m2 Saint-Sylvain

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sylvain (14190).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 774 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.