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CSF propose cette maison de 16 pièces à Val d'Issoire au prix de 243 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222930 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
16 pièce(s)
11 chambre(s)
450m2

87330 - VAL D'ISSOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 16 PIÈCES - 11 CHAMBRES - 450 M² - UNE DÉMEURE D'EXCEPTION AVEC UN GRAND POTENTIEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure unique située dans un quartier résidentiel de Val d'Issoire.

Cette majestueuse maison de plus de 450 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Avec ses 16 pièces et ses 11 chambres, vous disposerez de vastes espaces de vie pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Construite avant 1850, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel remarquable. Les combles aménageables représentent une belle opportunité pour créer des espaces supplémentaires à votre image.

Implantée sur un vaste terrain de 22 000 m², cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une véritable bulle de tranquillité à ses occupants. Profitez de l'extérieur pour vous détendre et apprécier la quiétude des lieux.

Cette propriété d'exception, alliant élégance et authenticité, est idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon leurs envies.

N'hésitez pas à contacter Aurélia LEYS pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 450 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 22000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val d'Issoire
Année de construction : 1635

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    243 800 €
    Maison 450m2 à Val d'Issoire
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    Maison 450m2 Val d'Issoire

    vente
    243 800 €*
    Publiée le 16/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val d'Issoire (87330).
    Cette maison offre une surface habitable de 450 m², sur un terrain de 22000 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 11 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 243 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 285 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1635.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.