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CSF propose cette maison de 16 pièces à Val d'Issoire au prix de 246 100 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222930 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
16 pièce(s)
11 chambre(s)
450m2

À vendre – Ensemble immobilier de caractère au cœur du Limousin

À seulement quelques kilomètres de la Charente et à 40 min de Limoges, dans un environnement calme et préservé en campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre chargé d'histoire, niché au cœur d'un petit hameau et entouré de verdure.

L'ensemble se compose notamment d'une grande maison en pierre datant de 1635, édifiée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend plusieurs pièces de vie avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 6 chambres à l'étage, plusieurs WC et 2 salles d'eau.

Sur la même propriété, vous trouverez une seconde maison d'habitation à rénover composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC et d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine.
A l'étage de cette maison, vous trouverez plusieurs chambres à rénover selon vos goûts, une salle de bain et un WC séparé.

Enfin, une troisième maison se situe à l'entrée de la propriété et est divisée en 2 partie: d'une part une maison d'habitation d'une chambre, cuisine/séjour ouvert, salle d'eau et salon avec cheminée ancienne et d'autre part, un studio indépendant avec pièce à vivre, espace nuit en mezzanine et salle d'eau.

Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier dispose d'un immense potentiel!

Une immense grange et d'un hangar agricole, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une salle de réception ou autre projet, viennent compléter cet ensemble.

L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, avec environ 2 hectares attenants, comprenant notamment une prairie.

Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, maison familiale, habitat partagé, gîtes ou projet touristique, avec de nombreuses possibilités grâce aux volumes et aux dépendances.

Un lieu authentique qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à accueillir un beau projet.

N'hésitez pas à contacter Aurélia LEYS pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 450 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 22000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val d'Issoire
Année de construction : 1635

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    246 100 €
    Maison 450m2 à Val d'Issoire
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    Maison 450m2 Val d'Issoire

    vente
    246 100 €*
    Publiée le 16/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val d'Issoire (87330).
    Cette maison offre une surface habitable de 450 m², sur un terrain de 22000 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 11 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 246 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 458 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1635.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.