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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Val d'Issoire au prix de 42 350 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227617 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à VAL D'ISSOIRE (87330).

Viager Occupé Homme de 86 ans

Situé à Val d'Issoire, en Haute-Vienne, dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied offre un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 2 841 m², offrant de généreux espaces et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

Implantée au cœur de la campagne limousine, la maison séduit par son environnement rural préservé et sa quiétude, tout en restant à proximité des commodités du secteur.

Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 31 %, soit un prix d'achat de 90 610€ réparti comme suit :
Un bouquet de 42 350 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 691 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 30 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2841 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val d'Issoire
Année de construction : 2016
Viager
Rente (mensualité) : 691 € / mois
Bouquet : 42 350 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 42350 €
Type : Viager occupé
Âge : 86 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 848.00€ et 1148.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    42 350 €
    Pavillon 74m2 à Val d'Issoire
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    Pavillon 74m2 Val d'Issoire

    viager
    42 350 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val d'Issoire (87330).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 2841 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 42 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 176 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 30 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 848 € et 1 148 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.