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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Seignosse au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224449 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
SEIGNOSSE・APPARTEMENT T3・76 M²・2 CHAMBRES・2 JARDINS PRIVATIFS・2 PARKINGS・CALME
Un T3 avec deux jardins privatifs à Seignosse bourg.
Miguel Tréal | Efficity Immobilier vous présente cet appartement T3 de 76 m² en copropriété horizontale, situé au bourg de Seignosse, dans un environnement calme. L'appartement s'organise sur deux niveaux avec une séparation nette des espaces jour et nuit. Il offre une distribution fonctionnelle adaptée à un premier achat ou à une installation à deux.
LES ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour-salon avec cheminée et une cuisine ouverte prolongée d'un coin repas. Une véranda complète cet espace et ouvre directement sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², au calme et à l'écart des pièces de vie. Une salle de bain de 7,6 m² complète ce niveau. Cette séparation des niveaux assure une bonne intimité au quotidien.
LES EXTÉRIEURS
Le bien dispose de deux jardins clos. Le premier, contigu à l'appartement, mesure environ 50 m² et s'accompagne d'un point d'eau, idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente. Le second, indépendant, mesure 109 m² et se prête à un potager, un espace de jeux ou un aménagement paysager.
Un abri atelier d'environ 12 m² permet de ranger vélos, équipements ou matériel de jardinage, ou de créer un espace de bricolage. Deux places de parking extérieures privatives facilitent le quotidien.
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
L'appartement est situé à proximité du bourg de Seignosse, dans un secteur calme. Les plages de Seignosse et d'Hossegor sont accessibles à 8 km, soit environ 10 minutes en voiture. Le lac d'Hossegor se rejoint également rapidement. Les pistes cyclables et sentiers forestiers du secteur permettent de circuler à vélo vers le littoral. L'accès autoroutier de Bénesse-Maremne est à environ 10 minutes. Bayonne et Biarritz sont à 30 minutes, les stations de ski des Pyrénées à 90 minutes.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
・Surface habitable : 76 m²
・Surface Carrez : 75,66 m²
・Jardin privatif contigu : environ 50 m²
・Second jardin indépendant : 110 m²
・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres
・Année de construction : 1988
・Configuration : Copropriété horizontale sur 2 niveaux (RDC + étage)
・Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage
ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX
・2 jardins privatifs clos (50 m² + 109 m²)
・Point d'eau dans le jardin contigu
・Véranda ouvrant sur le jardin
・Abri atelier environ 12 m²
・2 places de parking extérieures privatives
・Cuisine équipée (lave-linge, sèche-linge)
・Cheminée foyer fermé
ASPECTS TECHNIQUES
・Chauffage : électrique individuel + cheminée
・Eau chaude sanitaire : cumulus électrique 150 L
・Huisseries : PVC, bois et aluminium
・Vitrage : double vitrage
・Volets : roulants et battants bois
・Assainissement : collectif
・Internet : ADSL
・DPE : D / GES : B
COPROPRIÉTÉ
・17 lots au total
・Syndic bénévole
INFORMATIONS FINANCIÈRES
・Taxe foncière : 324 € / an
・Dépenses énergétiques estimées : 1 140 à 1 610 € / an
Un T3 fonctionnel et calme, doté de deux jardins privatifs et de deux parkings, idéal pour un premier achat ou une installation à deux au cœur de Seignosse.
VISITES sur rendez-vous
CONTACT
Miguel Tréal | Efficity Immobilier
mtreal@efficity.com
0623649928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Seignosse
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Seignosse
vente
290 000 €*
Publiée le 16/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Seignosse (40510).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.