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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Châtel au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891048 · Mis à jour le 20/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Lucie Charlat vous propose : Duplex de charme rénové - Châtel - 46 m² au sol (25 m² Loi Carrez) - Balcon plein sud / ouest - Vendu meublé - Cave - Casier à skis

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex rénové situé à Châtel, au cOEur d'un environnement montagnard recherché. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété construite en 1980, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

D'une superficie de 46 m² au sol (25 m² Loi Carrez), cet appartement parfaitement optimisé bénéficie d'une rénovation récente alliant confort moderne et esprit montagne.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit en mezzanine offre une belle capacité d'accueil avec une chambre sous pente pleine de charme, un coin montagne ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : un balcon exposé sud / sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Les prestations qui font la différence :
- Duplex rénové, aucun travaux à prévoir
- Vendu entièrement meublé
- Balcon exposé sud / sud-ouest avec vue montagnes
- Cuisine équipée
- Lave-vaisselle et lave-linge
- Cave privative
- Casier à skis
- Local vélo
- Parking de copropriété
- Digicode
- Chauffage individuel électrique avec base hors gel au sol
- Eau chaude et eau froide comprises dans les charges
- Toiture de la copropriété refaite en 2009

Situé à proximité des pistes, des sentiers de randonnée et des commodités du village, ce duplex constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de Châtel été comme hiver, ou un investissement locatif de qualité.
Son charme, son agencement optimisé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon alpin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.88€ par mois (soit 1558.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtel
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 451
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1558 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    386
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Duplex 35m2 à Châtel
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    Duplex 35m2 Châtel

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtel (74390).
    Ce duplex offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 558 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 451 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.