Iad France - Stephanie Payet vous propose : À deux pas du lac de Vonnes, au cOEur de Châtel, ce studio de 26 m² entièrement rénové est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Situé dans un environnement recherché, à moins de 50 mètres du Lac de Vonnes, l'appartement bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en offrant une vue dégagée sur les montagnes -- le combo parfait entre tranquillité et immersion alpine.

L'intérieur a été repensé pour optimiser chaque mètre carré :
une entrée avec coin nuit et rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette moderne équipée, le tout avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur.

La salle de bains et les WC indépendants sont fonctionnels et bien entretenus.

Côté annexes : cave, casier à skis et place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.

L'emplacement est un vrai levier : à quelques minutes des remontées mécaniques, vous accédez rapidement au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands d'Europe.

Mais surtout, Châtel coche aujourd'hui toutes les cases d'un investissement pertinent :

- Station familiale et authentique, très recherchée
- Domaine skiable franco-suisse parmi les plus vastes d'Europe
- Activité 4 saisons : ski, VTT, randonnées, lac, bien-être
- Proximité de Genève (environ 1h30) = clientèle internationale
- Forte demande locative, notamment sur les petites surfaces

Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 412 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163504)