- 3
- 1
- 111
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulouse au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889106 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Gilles Geenen vous propose : Toulouse - Daurade - T4 de 120 m² avec balcon
Aux abords immédiats de la place de la Daurade, à quelques mètres des quais de Garonne, appartement T4 de 120 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle.
Entièrement rénové et organisé sur un seul niveau, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 69 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre principale de près de 18 m², d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un balcon couvert exposé Sud-Ouest complète l'appartement.
Ses atouts :
* emplacement hyper central, aux abords de la place de la Daurade et des quais de Garonne
* 120 m² habitables
* 3 chambres
* pièce de vie de 69 m²
* chambre principale de près de 18 m²
* appartement rénové
* balcon couvert exposé Sud-Ouest
* cellier
* immeuble de caractère du XIXe siècle
* chauffage électrique individuel
* fibre optique
* VMC
* résidence sécurisée avec digicode et interphone
Les commerces, restaurants, transports et principaux points d'intérêt du centre-ville sont accessibles à pied.
Appartement situé sur un seul niveau, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire - article L. 561-5 du CMF).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1564 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 120m2 Toulouse
vente
498 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 564 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.