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CSF propose cette maison de 7 pièces à Toulouse au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922048 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Oui, même traitement : * plus direct, plus factuel, moins 'commercial automatique' * , tout en mettant en avant les vrais arguments de la maison.

Toulouse Roseraie - Maison 119 m² avec jardin et 3 chambres

Dans le quartier de la Roseraie, maison des années 30 de 119 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec jardin et terrasse à l'arrière.

La maison se compose de 7 pièces avec notamment 3 chambres de 11 à 14,5 m², deux espaces bureaux, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour ainsi que la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison, et un bureau (transformable en chambre)

À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, un bureau ainsi que la salle de bain avec WC.

Maison traversante Est-Ouest, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Ses atouts :

* 119 m² habitables
* 3 chambres de 11 à 14,5 m²
* Double séjour avec panneaux acoustiques permettant de créer un espace dédié à la musique, idéal pour travailler sans gêner le reste de la maison.
* 2 espaces bureaux
* cuisine équipée
* jardin et terrasse à l'arrière
* aucun vis-à-vis sur l'espace extérieur
* maison traversante Est-Ouest
* assainissement collectif
* fibre optique
* VMC
* maison bien entretenue et en bon état

Située dans un environnement résidentiel de la Roseraie, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire - article L. 561-5 du CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 193 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison 119m2 à Toulouse
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    Maison 119m2 Toulouse

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31500).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 193 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.