Iad France - Matthieu Bossard vous propose : ESSARTS EN BOCAGE - Maison 3 chambres avec sous-sol complet, terrasse et jardin

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située au cOEur des Essarts !

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison sur sous-sol offrant environ 86 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle close, aménagée et paysagée d'environ 760 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Surplombant le jardin, celle-ci constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la vue sur les espaces paysagers.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont certaines bénéficient du charme d'un parquet massif, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche à l'italienne et vasque.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 110 m² environ offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
Vous y trouverez notamment :
- un garage d'environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un bel espace de bricolage,
- une arrière-cuisine,
- une buanderie,
- un espace cave et rangement,
- ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour le stockage, un atelier ou différents usages selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 760 m², entièrement clos, a été aménagé et paysagé avec soin. Vous profiterez également d'un abri de jardin idéal pour le stockage de vous outils de jardinage.
Un environnement agréable qui permettra aussi bien de profiter du jardin en famille que de recevoir aux beaux jours.

Autre avantage appréciable : la propriété dispose d'un puits, particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.

Les + de cette maison

? Emplacement au cOEur des Essarts
? Environ 86 m² habitables
? DPE : C
? Chauffage par Pompe à Chaleur
? Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse
? 3 chambres de belles dimensions
? Cuisine aménagée et équipée
? Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
? Sous-sol complet d'environ 110 m²
? Garage d'environ 50 m²
? Nombreux espaces de rangement
? Terrain clos et paysager d'environ 700 m²
? Puits pour l'arrosage du jardin

Une maison qui réunit emplacement, luminosité, beaux volumes et espaces de stockage, avec un extérieur agréable en plein cOEur des Essarts.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685271)