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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lodève au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994137 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
145m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Grand appartement 5 pièces de 145.79 m² - Garage - Cave - Centre-ville de Lodève - Accès facile

Situé en plein cOEur de Lodève, cet appartement spacieux et lumineux de 145.79 m² allie confort, charme et praticité.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.

Au 1er étage, un vaste hall d'entrée dessert deux espaces bien distincts :

Côté nuit : 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée avec double et baignoire.

Côté jour : une salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée et climatisation, une grande cuisine séparée, un bureau (pouvant être aménagé en 4e chambre) offrant une jolie vue dégagée, un cellier et un second WC.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses belles prestations :

Menuiseries PVC double vitrage phonique

Volets roulants électriques et centralisés

Chaudière à gaz récente (changée en 2019)

Climatisations chambres et salon

Toiture refaite entièrement il y a 12 ans

Un bien rare sur le marché lodévois, offrant de beaux volumes et un confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Cet appartement n'attend plus que vos valises, contactez moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.42€ par mois (soit 161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Lodève
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 161 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Appartement 145m2 à Lodève
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    Appartement 145m2 Lodève

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lodève (34700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.