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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994354 · Mis à jour le 18/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Vous recherchez le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement récent ?

À Herblay-sur-Seine, dans le secteur des Bayonnes, découvrez ce duplex 3 pièces de 71 m² situé dans une résidence récente de 2015.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : près de 36 m² avec cuisine ouverte, un séjour cathédrale apportant du volume et une belle luminosité, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, le palier ouvert sur le séjour conserve cette agréable sensation d'espace et dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Les + du bien :

* Duplex de 71 m²
* Résidence récente de 2015
* Séjour cathédrale
* Pièce de vie d'environ 36 m²
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Terrasse de 7 m² sans vis-à-vis
* 2 chambres
* Salle de bain
* 2 WC
* 2 places de parking en sous-sol
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : B
* Résidence sécurisée
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Un appartement qui offre de beaux volumes et une configuration différente d'un T3 classique, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat à Herblay-sur-Seine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685318)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2652 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 000 €
    Duplex 71m2 à Herblay-sur-Seine
    En vente
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    Duplex 71m2 Herblay-sur-Seine

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
    Ce duplex offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 652 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.