Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872787 · Mis à jour le 03/11/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
84m2

Iad France - Lucie Guimaraes vous propose : CENTRE-VILLE - DUPLEX 4 CHAMBRES - 2 JARDINETS - GARAGE + BOX

Dans le centre d'Herblay, dans un petit immeuble de 1915 au syndic bénévole, ce duplex familial de 84,17 m² Carrez réunit ce qu'on trouve rarement en appartement : 4 chambres, deux jardinets privatifs et deux stationnements. Aucuns travaux à prévoir.

Niveau principal :
- Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte équipée
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche, WC séparé

Niveau inférieur, avec sa propre entrée
- 4e chambre de 10 m²
- Bureau
- WC
Idéal pour un ado ou un jeune adulte en autonomie, pour recevoir de la famille, ou pour exercer une profession libérale (activité autorisée par le règlement de copropriété).

Annexes : garage attenant avec buanderie, box fermé, deux jardinets privatifs à aménager.

À proximité : gare à 10 min à pied, écoles à 5 min à pieds, commerces à 3 min à pieds.

Le + investisseur : le garage pourrait accueillir un studio indépendant (loyer estimé autour de 600 € / mois), sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété.

Charges : environ 91 € / mois. Pas de procédure. Visites 7j / 7, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783255)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 1915
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1096 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    289 000 €
    Duplex 84m2 à Herblay-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 84m2 Herblay-sur-Seine

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
    Ce duplex offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 096 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1915.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.