Retour à la liste

CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Mesnil-Roc'h au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994374 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2

Iad France - Alain Boissard vous propose : Maison d'exception de 200 m² avec piscine et domaine de 15 000 m² - Cadre naturel préservé - Le Mesnil-Roch (axe Rennes-Saint Malo)

Située sur l'axe stratégique Rennes-St Malo, cette propriété d'exception allie charme, espace et intimité. Entièrement clos et classé en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé.
Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet.

Un domaine unique :
o Piscine.
o Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre.
o Grande prairie idéale pour les animaux.
o Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau.

Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 :
o 5 chambres dont une suite parentale spacieuse.
o 1 bureau.
o Cuisine équipée.
o Salon-salle à manger avec cheminée.
o Jardin d'hiver / véranda pour profiter de la lumière toute l'année.
o Entrée réception.
o Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires.

Finition haut de gamme :
o Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible).
o Matériaux nobles et détails soignés.

Atouts majeurs :
o Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée.
o Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme !
o Potentiel équestre ou agricole grâce à l'écurie et aux vastes espaces.

Idéal pour :
o Une famille en quête d'espace et de nature.
o Un projet de gîte ou d'activité équestre.
o Des amateurs de calme et de grands espaces.

Vidéo complète extérieurs et intérieurs sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685324)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mesnil-Roc'h
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    665 000 €
    Maison d'architecte 197m2 à Mesnil-Roc'h
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 197m2 Mesnil-Roc'h

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mesnil-Roc'h (35720).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 10500 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.