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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Troyes au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994154 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
33m2
Iad France - David Rabut vous propose : * SUPERBE OPPORTUNITE A TROYES : Charmant F1 de 33 m² avec balcon, idéalement situé *
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main, ce bel appartement type F1 de 33 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique.
Niché au 1er étage d'une résidence très calme, sécurisée et respectueuse, le bien se compose de :
Un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée et aménagée, un vrai plus pour isoler les odeurs, complétée par un cellier attenant pour un stockage optimal.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche.
Une cave privative en sous-sol pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Les grands atouts du bien :
Tranquillité budgétaire : Le chauffage et l'eau sont directement inclus dans les charges de copropriété.
Emplacement idéal : Commerces de proximité accessible à quelques mètres à pied.
Accès rapide : À seulement 3 minutes du cOEur du centre-ville de Troyes et à 3 minutes de la rocade pour vos déplacements.
Résumé des prestations :
Surface : 33 m² (Type F1)
Étage : 1er étage
Annexes : Balcon + Cave privative + Cellier
Cuisine : Indépendante et aménagée
Charges : Eau et chauffage compris
Localisation : Troyes (Commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et rocade à 3 min)
Un bien complet et prêt à vivre, sans perte d'espace. N'attendez plus pour programmer une visite !
Taxe foncière : 910 euros
Contactez- moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Troyes
vente
69 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages).
Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.