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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Parres-lès-Vaudes au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963525 · Mis à jour le 03/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : À vendre - Maison de plain-pied à Saint-Parres-lès-Vaudes

Située dans un secteur agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille.

D'une surface habitable de 83 m², elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de 1201 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur.

Coté intérieur, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau puis un WC indépendant.

Un véritable atout complète cette maison : un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules offre également de belles possibilités de rangement et de stockage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité de la maison, la générosité du jardin et le potentiel qu'elle offre.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de la mettre pleinement à leur goût.

Envie de découvrir la maison avant la visite ?
Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685895)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1201 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Parres-lès-Vaudes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Pavillon 83m2 à Saint-Parres-lès-Vaudes
    En vente
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    Pavillon 83m2 Saint-Parres-lès-Vaudes

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1201 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.