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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Parres-lès-Vaudes au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942563 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité.
Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf !
Une cuisine spacieuse et chaleureuse.
Une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette.
Une buanderie, une pièce de rangement un wc séparé.
Une véranda de 6 m² avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards !

Au premier étage, 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade, offrent des espaces de vies confortables.
Au dernier étage, les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable.

Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air.
Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un grand garage de 80 m² avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain.
La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures.
Une cave de 25 m², un bucher et deux poulaillers également à votre disposition.
Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements.
Située plein sud pour une luminosité maximale, proche de tous commerces, la boulangerie du village se trouvant juste en face.
N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite !
A bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 879 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Parres-lès-Vaudes
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison de ville 145m2 à Saint-Parres-lès-Vaudes
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    Maison de ville 145m2 Saint-Parres-lès-Vaudes

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 879 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.