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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Selve au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994771 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Dorothée Faria vous propose : SAINT-SELVE CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE - Type 5 - 128 m² - Garage, Annexe en bois (18 m²).

Construction de 2012 dessinée par un architecte, propose des équipements de qualité et un confort optimal.
Implantée sur un terrain de 1 157 m², elle offre 128 m² habitables pensés avec soin, dans un excellent état général.

POINTS FORTS :
Hall d'entrée avec placards intégrés
Pièce de vie de 43 m² dotée d'un plafond cathédrale, exposition plein sud, terrasse de 39 m² avec store.
Cuisine moderne entièrement équipée avec sa terrasse de 18 m² couverte d'une pergola
Cellier / buanderie
Suite parentale et 3 chambres
2 WC, 1 SDB, 1 SDE

LES +:
DPE A, très faible consommation
Pompe à chaleur AIR / EAU récente, chauffage par le sol
Pompe à chaleur AIR / AIR climatisation réversible
Production photovoltaïque
Grande cheminée insert moderne
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail coulissant motorisé

Arrêt de bus à 150 mètres, supermarché et bureau de poste à 450 mètres, boulangerie à 500 mètres, école maternelle à 550 mètres et collège à 770 mètres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1157 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Selve
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Maison d'architecte 128m2 à Saint-Selve
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    Maison d'architecte 128m2 Saint-Selve

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Selve (33650).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1157 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.