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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Havre au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995116 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Benoit Marechal vous propose : ? LE HAVRE - SAINTE-CÉCILE
MAISON T4 - 70 m² HABITABLES + 120 m² DE REZ-DE-CHAUSSÉE
? UN BIEN ATYPIQUE AUX POSSIBILITÉS RARES ?

Vous recherchez une maison qui sort vraiment de l'ordinaire ?

Cette propriété située dans le quartier de Sainte-Cécile au Havre pourrait bien vous surprendre.

Elle offre actuellement environ 70 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 120 m² au rez-de-chaussée.

? Soit près de 190 m² de volume au total !

Le véritable atout de cette maison ? Ces 120 m² supplémentaires offrent une multitude de possibilités et permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé.

? LA PARTIE HABITATION

La maison dispose actuellement de 3 chambres et d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au 1er étage :

o Entrée
o Séjour lumineux
o Cuisine fonctionnelle
o 1 chambre
o Salle de bains
o WC indépendant

Au 2ème étage :

o 2 chambres supplémentaires
o Palier pouvant accueillir un bureau ou un espace buanderie
o Nombreux rangements et placards sous les pentes

La maison est en bon état général et peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil du temps.

? 120 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LA PARTIE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Le rez-de-chaussée développe environ 120 m², ancien site d'entreprise comprenant garage, atelier et zone de stockage, ce niveau est articulé autour de 2 vastes espaces de 60 m² chacun.

Un volume particulièrement rare pour une maison de ce type.

Aujourd'hui utilisé comme garage, atelier et espace de stockage, cet espace peut aussi devenir un véritable lieu de vie ou un espace entièrement dédié à vos passions.

? Vous êtes musicien ?

Imaginez votre propre studio de musique, salle de répétition ou espace créatif.

? Vous aimez le cinéma, les jeux ou les loisirs ?

Créez votre propre salle de cinéma, gaming ou espace de divertissement.

? Vous aimez recevoir ?

Imaginez un espace de réception, de danse ou de convivialité entièrement dédié à vos proches.

? Vous êtes bricoleur ou passionné ?

Vous disposez d'un atelier et d'un espace de stockage aux dimensions exceptionnelles.

? Vous souhaitez agrandir la maison ?

Une transformation plus importante du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin de créer de nouveaux espaces habitables.

? UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET

Les différents niveaux disposent actuellement de leurs accès indépendants.

Selon votre projet, la création d'une communication intérieure entre le rez-de-chaussée et les étages pourrait être étudiée afin de réunir les espaces et de créer une maison beaucoup plus généreuse.

Vous pouvez donc choisir de :

? Habiter immédiatement les 70 m² existants
? Conserver les 120 m² en garage / atelier / stockage
? Créer un espace dédié à votre passion
? Aménager progressivement les volumes
? Ou imaginer, à terme, une maison de plus de 150 m² habitables

Le gros avantage : vous n'avez pas besoin de réaliser tout le projet immédiatement.

La maison peut évoluer avec vos besoins et votre budget.

? UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT AUTRE CHOSE

Ce n'est pas une maison classique.

C'est un bien destiné à ceux qui recherchent des volumes, du potentiel et surtout la possibilité de créer un intérieur qui leur ressemble.

Famille, passionné de musique, amateur de bricolage, artiste, collectionneur, adepte de loisirs ou simplement à la recherche d'un espace supplémentaire exceptionnel...

Les possibilités sont nombreuses.

? CERTAINES MAISONS SE VISITENT POUR VOIR SI ELLES CORRESPONDENT À VOS CRITÈRES.

CELLE-CI SE VISITE POUR DÉCOUVRIR CE QU'ELLE POURRAIT DEVENIR.

Venez découvrir ses volu... (gedeon_6727_33688850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison 70m2 à Le Havre
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    Maison 70m2 Le Havre

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Havre (76610).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.