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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Havre au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.670289 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Florentine Avenel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ Maison LE HAVRE -- QUARTIER Graville / Soquence
Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300 m².
Les plus : un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m². Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille !

? Ses Atouts :

* Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin.

* Cuisine indépendante de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m².

* Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie.

* À l'étage : deux chambres confortables + un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain.

? Annexes & Extérieur d'exception :

* Un grand jardin plein Sud de 180 m² : L'un des plus grands du secteur. (La parcelle est de 300 m²)

* Garage fermé indépendant de 20 m²

* Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres
(idéal atelier, stockage ou salle de sport...).

? Emplacement stratégique :
Secteur calme à proximité immédiate de l'école, des lignes de bus et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide.

? Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines. Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3D d'inspiration 'Projection' dans l'annonce pour vous projeter).

? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419197)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 83m2 à Le Havre
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    Maison 83m2 Le Havre

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Havre (76600).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.