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CSF propose cette maison de 4 pièces à Neuillé-Pont-Pierre au prix de 171 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2155863 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : COUP DE COEUR EN CENTRE-BOURG - Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre !
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité !
L'art du « Tout à pied » au quotidien.
En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié :
Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas.
Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée.
Une disposition coup de cOEur & fonctionnelle
Rénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale.
Une belle chambre de plain-pied.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
À l'étage :
2 chambres dont une avec dressing.
Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille !
Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Des annexes rares & de belles prestations !
Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté.
Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement.
Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Implantation & Environnement
Même si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités.
Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689405)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuillé-Pont-Pierre
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Neuillé-Pont-Pierre
vente
171 600 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuillé-Pont-Pierre (37360).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 280 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 171 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 870 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.