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2 jours

CSF propose cette maison de 12 pièces à Chalabre au prix de 1 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992877 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
12 pièce(s)
10 chambre(s)
128m2

Iad France - Sophie Testa vous propose : DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500 m²)

Prix : [À compléter]
Ville : [À compléter]

POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR :

41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux / viabilisation en bordure directe.

3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares.

2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m².

BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte.

DESCRIPTION DU BIEN :

Dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'Hôtellerie de Plein Air (HPA).

Situé dans l' Aude, ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort.

1. Foncier & Viabilisation
Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles.

État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats).

Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL).

Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine.

2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005)
Accueil du public : Bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte.

Hébergements actuels :

1 chalet individuel de 124 m²

3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives

Logement de fonction / Maison d'habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

3. Réseaux & Accessibilité
Raccordement Fibre optique et téléphone.

Chauffage individuel.

Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux.

Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception.

Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande.

Visites sur rendez-vous après un premier échange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 10
Chauffage : électrique radiateur
WC : 8
Prestations extérieures
Jardin : 93431 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chalabre
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 300 000 €
    Maison 128m2 à Chalabre
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    Maison 128m2 Chalabre

    vente
    1 300 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalabre (11230).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 93431 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.