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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette villa de 4 pièces à Lespignan au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994084 · Mis à jour le 18/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Christine Rivas vous propose : LESPIGNAN - VILLA - PLAIN-PIED - 88 m² - T4 - GARAGE - PISCINE - PARCELLE - 300 m² - BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Lespignan, sur une parcelle sans vis-à-vis et facile d'entretien, maison de plain-pied, avec terrasse couverte, piscine et garage.

La villa dispose d'un double-séjour lumineux et bien agencé, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.

La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle :
* 3 Chambres bien dimensionnées, dont une avec espace dressing.
* 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque, et sèche serviette chauffant.
* 1 WC séparé.

Système de chauffage performant, GAINABLE REVERSIBLE NEUF avec régulateur de chaleur, pièce par pièce. VMC dans toute les pièces d'eaux. Volets roulants motorisés et double-vitrage.

À l'extérieur, un espace de détente appréciable, sans vis-à-vis, avec terrasse couverte de 20 m², piscine maçonnée 3,5x5, au chlore, et barbecue.

Le garage de 15 m² et sa mezzanine de stockage et les 2 places de parking, complètent avantageusement ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 305 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lespignan
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
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    Villa 88m2 Lespignan

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lespignan (34710).
    Cette villa offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 305 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.