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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lespignan au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941982
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2
Iad France - Johanna Legares vous propose : Sur la jolie commune de Lespignan, à seulement 15 minutes de Béziers et 15 minutes de Sérignan plage, venez découvrir cette maison de village des année 30 entièrement rénovée sur la partie principale.
Vignerone en R + 1 de 159 m² environ, offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison se compose comme suit :
- RDC : entrée, débarras et vaste garage / atelier avec salle d'eau et wc de 200 m².
- A l'étage : séjour avec poêle à granulés ouvert sur une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée d'une surface totale d'environ 40,60 m², 4 belles chambres de 12,60 à
27 m², une grande salle de bains / douche / wc et un wc indépendant.
Pour compléter le tout, une magnifique terrasse de 22 m² carrelé avec pergola et un espace extérieur de 58 m² - Toit-terrasse.
Coup de coeur assuré.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 932690290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397047)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lespignan
Année de construction : 1931
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3670.00€ et 5010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 159m2 Lespignan
vente
279 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lespignan (34710).
Cette maison de village offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 5 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.