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CSF propose cette maison de 7 pièces à Seulline au prix de 313 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875678 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Nina Fournel vous propose : Maison de 144 m² - 5 chambres - terrain de 4 200 m².
Au calme de la campagne, entre Aunay-sur-Odon et Villers-Bocage, découvrez cette maison, édifiée sur une parcelle arborée et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 40 m², exposé Sud et équipé d'une cheminée avec insert.
Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée équipée d'une store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée donne accès à une véranda de 9 m².
Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres peut être supprimée afin de réunir les espaces et agrandir le salon-séjour, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche multifonction et WC.

Le sous-sol dispose de 2 portes de garage motorisées et propose plusieurs espaces :
- stationnement pour 4 véhicules,
- cellier,
- cave,
- buanderie avec coin cuisine.

À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur une cour gravillonnée. Le terrain comprend également 2 cabanons de jardin, une serre et un espace de stockage pour le bois.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des radiateurs électriques dans deux pièces à l'étage.

Une maison très bien entretenue, 5 chambres, des espaces généreux et 4 200 m² de terrain dans un environnement très calme.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Seulline
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 900 €
    Maison 144m2 à Seulline
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    Maison 144m2 Seulline

    vente
    313 900 €*
    Publiée le 15/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Seulline (14260).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 4180 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 313 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.