Iad France - Nina Fournel vous propose : En exclusivité : Superbe maison en pierres à Seulline de plus de 240 m², charme et volumes au rendez-vous !
Certaines photos sont des images générées par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter sur l'énorme potentiel de cette maison.

Au bout d'une impasse, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette maison de caractère datant de 1869 attends sa nouvelle famille !

Cette maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour / salon traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec son poêle à granulés.
La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine semi-ouverte de 30 m², aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale de 36 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées exposées Est et Ouest.
Elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau de 5 m² (ou pièce de rangement), une grande salle de bain et un WC indépendant.
Un palier de plus de 25 m² m² vous permettra d'aménager un espace au gré de vos envies (équipement de sports, salle de jeux, coin lecture, espace de télétravail. ) Un balcon exposé Ouest vient compléter ce palier, parfait pour apprécier les fins de journée.

En prolongement de cette partie habitable, vous trouverez 2 dépendances : un espace de 32 m² à terminer selon vos envies, ainsi qu'une belle bâtisse en pierre de 85 m² avec charpente apparente. Vous retrouverez également 3 petits box de stockage.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand espace de stationnement au Nord et à l'Est, ainsi que d'une vaste terrasse à l'Ouest pour profiter du soleil tard dans la journée. Le terrain offre une magnifique vue bien dégagée sur les champs environnants sans aucun vis-à-vis ni bruit.

Enfin, profitez d'une localisation idéale : en voiture, comptez 4 minutes pour les écoles et commerces, 7 minutes pour Villers-Bocage, 8 minutes pour l'A84,16 minutes pour le périphérique caennais et environ 30 minutes pour Saint-Lô et Bayeux.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de calme, ou pour un investissement touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993636)