Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet immeuble à Limoges au prix de 370 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224388 · Mis à jour le 14/08/2026
Immeuble
175m2

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Limoges, quartier des Halles

À vendre – Immeuble de rapport en parfait état, idéalement situé au cœur de Limoges, dans le très recherché quartier des Halles.

Cet immeuble de caractère, en excellent état, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements, offrant un investissement locatif attractif et immédiatement exploitable.

Composition :

1er étage : duplex atypique de 60 m², véritable appartement coup de cœur.
3e étage : appartement T1 de 36 m².
Dernier étage : duplex de 51 m², avec beaucoup de charme et de caractère.
Rez-de-chaussée : local commercial.

Revenus locatifs :

Appartements : 15 180 € / an
Local commercial : 9 000 € / an
Recettes locatives annuelles totales : 25 524 €

Un excellent investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement premium en hypercentre, d'un immeuble en parfait état et d'une diversification des revenus entre activité commerciale et logements.

Un bien rare, atypique et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 355 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 10000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    370 000 €
    Immeuble 175m2 à Limoges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 175m2 Limoges

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 175 m².
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 355 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 10 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.