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CSF propose cette maison de 6 pièces à Carmaux au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224189 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

Maison familiale de 177 m² avec piscine – Havre de paix à 15 minutes d'Albi

Carmaux (81400) – Quartier résidentiel

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Carmaux, au fond d'une impasse au calme absolu, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle combine l'intimité d'un havre de paix sans passage à un emplacement stratégique au cœur de l'axe Albi-Rodez.

Une situation géographique stratégique :
- Accès rapide Albi & Rodez : La proximité immédiate de la RN88 permet de rejoindre le centre d'Albi en 15 minutes et Rodez en environ 40 minutes, garantissant une excellente mobilité régionale (vers Toulouse ou l'Aveyron)..
- Environnement préservé : Implantation en impasse garantissant sécurité, sérénité et absence totale de circulation routière.
- Commodités à portée de main : Écoles, commerces et services du bassin carmausin accessibles en quelques minutes.

Des prestations intérieures et extérieures rares :
- Volumes généreux : 177,38 m² habitables comprenant 5 chambres confortables et une belle pièce de vie baignée de lumière.
- Parc verdoyant : Un terrain de 3 735 m² orienté Sud-Ouest, idéalement ensoleillé et parfait pour les aménagements extérieurs.
- Espace détente : Une piscine parfaitement intégrée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, terrasse couverte spacieuse avec cuisine d'été.
- Sérénité : Construction récente (post-2006) en excellent état général (électricité et plomberie irréprochables).

L'alliance parfaite entre grands espaces, tranquillité absolue et proximité des axes majeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3735 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carmaux
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 000 €
    Maison 177m2 à Carmaux
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    Maison 177m2 Carmaux

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carmaux (81400).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 3735 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.